Popis

Nabízíme k prodeji činžovní dům na adrese Husova 791/34, Duchcov, o celkem 9 bytových jednotkách, rozložených rovnoměrně do tří nadzemních podlaží (vždy 3 byty na podlaží). Dům je ve velmi dobrém technickém stavu je kompletně zateplený, fasáda i společné vnitřní prostory prošly rekonstrukcí před několika lety. Objekt je dlouhodobě udržovaný a připravený k okamžitému provozu bez nutnosti zásadních investic. Každá bytová jednotka disponuje: vlastním elektrickým vytápěním vlastním ohřevem vody (bojler) samostatným podružným měřením elektřiny i vody Díky tomuto řešení má vlastník minimální provozní náklady, jednoduché vyúčtování služeb a vysokou míru kontroly nad hospodařením domu. Nemovitost je vhodná jako stabilní investice s pravidelným výnosem z nájemného, případně jako objekt s potenciálem další optimalizace výnosnosti. dispozice m2 aktuální nájem (velmi nízký) Doporučené navýšení Optimální výše nájmu Byt 1 2+kk 38,7 4 500 Kč 6 200 Kč 7 500 Kč Byt 2 1+kk 37,9 4 000 Kč 6 100 Kč 6 000 Kč Byt 3 2+kk 35,7 4 000 Kč 5 700 Kč 7 500 Kč Byt 4 2+kk 31,6 5 000 Kč 5 100 Kč 7 500 Kč Byt 5 2+kk 34,3 4 000 Kč 5 500 Kč 7 500 Kč Byt 6 2+kk 58,7 6 600 Kč 7 500 Kč 8 500 Kč Byt 7 2+kk 31,7 4 400 Kč 5 100 Kč 7 500 Kč Byt 8 2+kk 32 4 620 Kč 5 100 Kč 7 000 Kč Byt 9 2+kk 59,16 5 600 Kč 7 600 Kč 8 500 Kč CELKEM 359,76 42 720 Kč 53 900 Kč 67 500 Kč Zájemci mohu poskytnout prohlídku v Matterportu, s přístupem do 7 z 9 bytů, kde u dvou bytů nebyli bohužel nájemnici k dispozici, bude ještě doděláno. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 11 900 000 Kč