Popis

Dvougenerační rodinný dům - Hlinná Pozemek: 620 m2 Soukromý prodej bez realitky. RK nevolat! Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům ve vyhledávané lokalitě v obci Hlinná, 4 km od Litoměřic, v krásném a klidném prostředí Českého středohoří ⛰️ Dům není podsklepený a obsahuje dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody. Je možné ho využít pro jednu větší rodinu nebo jako dvougenerační bydlení. Byty se dle potřeby mohou ve vrchní části propojit, a změnit tím dispozice (přidat pokoj navíc - zazdít o kus dál apod.) Případně jeden z bytů pronajmout a využít tak příjem pro splácení hypotéky. Objekt je napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Odpad je sveden do septiku. Topení je ústřední, s jedním rozvodem pro celý dům, s automatickým kotlem na tuhá paliva. Pro přechodné období postačí krbová kamna v hlavních obývacích místnostech. Teplou vodu zajišťují el. bojlery, propojené s topnou soustavou. Dům byl od roku 2014 postupně modernizován - rekonstrukce střechy, nová plastová okna, nový septik, rozvod elektriky a rozvod vody, zapojení kotle, topení a mnoho dalšího. V pravé části domu je byt 2+1+*(93 m2). ▪️ Přízemí: chodba se schodištěm do patra, kuchyně, koupelna s WC, *technická místnost ▪️ Patro: chodba se schodištěm na půdu, obývací pokoj, ložnice, nedokončený WC V levé části byt 4+1 (110 m2) ▪️ Přízemí: chodba, koupelna s WC, kuchyně se schodištěm do patra ▪️ V patře navazuje na schodiště obývací pokoj, chodba, samostatná místnost se schodištěm na půdu, ložnice, dětský pokoj a na konci chodby nedokončený WC Obě nedokončená WC v obou bytech jsou umístěná proti sobě a tak lze řešit i propojení obou bytů. V přízemí mezi byty je umístěná společná kotelna (28 m2), do které je přístup vraty ze dvora + uzavřená dílna (12,5 m2). Z obou bytů vede schodiště na půdu - aktuálně slouží jako sklad. Prostorná půda s velkým potenciálem k vybudování podkrovního bydlení. Konstrukce krovu je zachovalá, s dostatečnou výškou. Před domem je převážně zatravněný pozemek cca 400