Popis

Prodej rodinného domu s uzavřeným dvorem a velkým pozemkem – Drahotěšice Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v obci **Drahotěšice**, v malebné jihočeské krajině nedaleko Českých Budějovic. Nemovitost se nachází v klidné části obce, mimo hlavní silnici, a nabízí jedinečnou atmosféru venkovského života s absolutním soukromím – díky uzavřenému dvoru a prostorné zahradě. --- Dispozice hlavního domu – obytná část 68,8 m² Obývací pokoj** – 18,9 m² Ložnice** – 12,3 m² Pokoj** – 12,9 m² Kuchyně** – 11,9 m² Koupelna** – 4,1 m² Předsíň** – 5,2 m² Špajz** – 2,3 m² Další prostory: Kotelna** – 20 m² (centrální vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem) Dílna** – 15,4 m² Stodola** – 96 m² – ideální pro skladování, parkování, dílnu nebo přestavbu Uzavřený dvůr** – 218 m² – maximální soukromí, vhodný k posezení, dětským hrám či relaxaci --- Vejminek Samostatný objekt se dvěma místnostmi (10,2 m² a 19,3 m²), vhodný k rekonstrukci. Lze využít jako hostinský byt, ateliér, kancelář, prostor pro podnikání nebo pronájem. --- **Pozemek a technické zázemí** Celková výměra pozemku: 1 922 m² Oplocená zahrada: 1 324 m² Voda:** obecní + vlastní studna (užitková voda) Odpad:** septik s přepadem Vytápění: kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojler --- Lokalita – Drahotěšice Vesnice leží jen 15 minut autem od Českých Budějovic a 10 minut od dálnice D3 (Ševětín). V obci je autobusová zastávka, nejbližší železniční stanice je v Ševětíně. Okolí tvoří lesy, rybníky, cyklostezky a klidná příroda Třeboňska – skvělé místo pro rodinný život, rekreaci nebo víkendové bydlení. Základní občanská vybavenost v obci a veškeré služby v dojezdové vzdálenosti (Ševětín, Lišov, České Budějovice). --- Co dělá tuto nemovitost výjimečnou * Krásné venkovské stavení s uzavřeným dvorem a atmosférou starých časů * Možnost dalšího využití vedlejšího domu – vícegenerační bydlení, podnikání, pronájem * Péčí upravovaný pozemek s dostatkem prostoru pro zahradu, zázemí, chov zvířat či relaxaci * Napr