Popis

Prodej patrového, řadového domu (typ Okál) o velikosti 8+1/Lodžie, Praha 9 - Vinoř. Dům se momentálně pronajímá. Investiční příležitost: Je dohodnuto s majitelem sousedního domu, že by dům také prodal a na jeho místě se může postavit patrový obytný dům s byty a garážemi (předběžně bylo projednáno se stavebním úřadem). V přízemí jsou 3 garsoniéry s KK, 1x koupelna s vanou, spol s WC, kotelna a tech. místnost. Celkem 86,5m2 a v patře je hala, obývací místnost/jídelna s KK, pro ostatní pokoje společná, 4 x pokoj, koupelna s vanou, WC, komora, předsíň a lodžii. Celkem 90,24m2. K využití je ještě půda. Okna domu jsou původní, obal je sendvič. Elektrika je nová, revize v r. 2025. Na zemi jsou parkety, vinyl. V domě jsou nové dveře, včetně kování a nové kuch. linky. Střecha je pokryta eternitem. Dům stojí na vlastním, oploceném pozemku o 850m2, na kterém je kopaná studna s užitkovou vodou. Do domu jsou přivedeny inženýrské sítě, mimo plynu. Vinoř leží v severovýchodní části obvodu Prahy 9, směr Mladá Boleslav. Občanská vybavenost je na velmi vysoké úrovni. V MČ se nachází zdravotní středisko, školy, pošta, mnoho různých větších či menších komerčních objektů. V okolí je několik rybníků a zámků, pěkná lokalita pro sportování a cykloturistiku. Do Vinoře je velice dobré spojení metrem C a Bus. Cena za nemovitost je 16 500 000,-Kč. V ceně jsou zahrnuty právní služby a provize RK. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G.