Popis

Cena: Dohodou. Ev.č. 2025-11-05-074617 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme komerční pozemky ke koupi. k.ú. Dívčice LV č. 902 a 272 o celkové výměře 86 824 m² LV 902 • Parcela č. 1334/62 – o výměře 15 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1334/63 – o výměře 8 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1334/64 – o výměře 26 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1334/65 – o výměře 10 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1335/1 – o výměře 24 841 m² (orná půda) • Parcela č. 1716/1 – o výměře 57 888 m² (orná půda) LV 272 • Parcela č. 1335/2 - o výměře 4036 m² (Ostatní plocha) Pozemky tvoří kompaktní celek přístupný z místní komunikace. Okolí má průmyslový charakter s návazností na zástavbu a technickou infrastrukturu. VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU Hlavní využití: – výroba a skladování – technická a dopravní infrastruktura – logistické, průmyslové a zázemní areály Přípustné doplňkové využití: – administrativní zázemí – provozní ubytování, stravování – ochranná zeleň, zpevněné plochy, parkování ÚZEMNÍ REGULATIVY A PODMÍNKY: – Území je označeno jako plocha přestavby (VS-2 – přestavba P2), bez nutnosti záboru ze zemědělského půdního fondu. – V místě je vedení VN 22 kV, trafostanice v dosahu. Vodovod je vzdálen cca 250 m, kanalizace a plyn nejsou zavedeny – nutno řešit individuálně dle záměru. – V koordinačním výkresu je vyznačena starší ekologická zátěž, dle databáze CENIA se však nejedná o evidovanou kontaminaci. Doporučen je ekologický/geologický audit. – V budoucnu je plánována přeložka silnice III/12236, která zlepší dopravní napojení lokality. VHODNÉ PRO: – výrobní nebo skladové areály – logistická centra / haly – investiční výstavbu v návaznosti na rozvojovou zónu – podnikatele hledající kompaktní, dobře přístupný a rozvojový pozemek Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci – př