Popis

Nabízíme k prodeji rozsáhlý a mimořádně situovaný soubor pozemků o celkové výměře 15.955 m2 v malebné šumavské obci Šimanov (část obce Žihobce). Tento celek představuje naprosto ojedinělou příležitost pro náročné zájemce, kteří hledají místo pro vybudování nadstandardního rodinného domu, luxusní rekreační usedlosti nebo bezpečnou investici v lokalitě, kde se snoubí historie s šumavskou přírodou. Pozemek je výjimečný svou rozmanitostí a připraveností k okamžité realizaci vašich záměrů. Cca 2 800 m2 plochy je dle platného územního plánu vedeno jako stavební, s označením Plochy bydlení (BC/BO), přičemž místo má hlubokou historickou stopu – dříve zde stávaly dvě chalupy. Dnes jsou na jejich místě pouze pozůstatky bývalých kamenných staveb, ke kterým bylo již řádně vydáno povolení k odstranění stavby. To budoucímu majiteli šetří měsíce administrativy a značné náklady. Velkou výhodou je také technická připravenost: na pozemku je již vybudován vlastní vrt na vodu a zavedena elektřina. Plochy bydlení (BC/BO) Hlavní využití: - území je určeno pro bydlení - rodinné domy Přípustné využití: - stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáže pro obsluhu tohoto území, zahradní altány, skleníky do 25 m2, kůlny, bazény, stavby pro chov domácích a hospodářských zvířat*, vedlejší stavby slučitelné s bydlením*) - rodinné domy - garáže v rámci vlastního pozemku - zařízení maloobchodu, zdravotnictví a sportu, - živnostenské provozovny služeb nevýrobního charakteru, - nerušící zařízení řemeslné výroby - objekty individuální rekreace, - veřejné ubytování do 12 osob v rámci těchto objektů Podmíněné využití: - není stanoveno Nepřípustné využití: - vše ostatní Podmínky prostorového uspořádání: - maximální výška zástavby 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví Přírodní scenérie tohoto místa má své kouzlo. Spodní částí pozemku protéká průzračný Šimanovský potok, který vytváří neopakovatelnou atmosféru a nabízí možnost vybudování vlastní relaxační zóny, tůně nebo přírodního jezírka. Terén pozemku