Popis

Ev.č. 1989 Hledáte nemovitost, která vám umožní vlastní podnikání a zároveň může generovat stabilní příjem z pronájmů? Pak pro vás máme komerční dům s třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím o celkové ploše 996 m2 nedaleko centra města Český Dub. Tento objekt nabízí mnoho možností využití zejména díky praktickému členění jednotlivých podlaží. Lze využít mnoha způsoby jako celek, ale i samostatně. Podmínky využití dle územního plánu: Hlavní využití: - průmyslová výroba a skladování Přípustné využití: - pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby - pozemky staveb pro skladování - pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné - pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory) - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území - plochy zeleně a vodní plochy - fotovoltaické elektrárny Podmíněně přípustné využití: - bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů a správců) - pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat hlavní využití (např. stravovací zařízení, podniková prodejna, školicí zařízení) nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání: - charakter a struktura zástavby: areálová zástavba podmíněná zejména provozními požadavky - hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezkoliznímu působení v dálkových pohledech - max. výška stavby: 15 m od úrovně PT - max. zastavěnost – 70% Parkování je možné na pozemcích u domu, které jsou částečně asfaltové a travnaté. Město Český Dub má veškerou občanskou vybavenost s dobrou dostupností do Liberce, Turnova i Mnichova Hradiště. Pokud vás tato příležitost zaujala, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře. En.